A Nova Onda de Dividendos

A batalha das gigantes do e-commerce criou uma oportunidade única para receber dividendos de 6%, 7% e até 8,8% AO ANO, e com aplicações a partir de 130 reais!

Que dá para ganhar dinheiro na internet, isso você já sabe…

É só observar esses grandes e-commerces como Amazon, Magazine Luiza e Mercado Livre que já dá para ter uma ideia do poder desse mercado.

Mas a grande pergunta é:

Dá para ganhar dinheiro com a Internet de um jeito Simples, Honesto e
ainda ter
 Altos Lucros ?!

Talvez essa seja a pergunta mais feita nos últimos anos por quem está em busca de uma renda extra ou algo realmente rentável para investir em busca de grandes retornos.

Especialmente por causa do boom nas vendas online.

Talvez até você já tenha se perguntado isso.

Ou talvez pensado em abrir uma loja online.

Chances são de que tenha sido por isso que começou essa leitura. Talvez esteja procurando por mais informações sobre o tema ou alguma oportunidade de investir no mercado digital.

Mas eu já te adianto que não é o que você está pensando

A oportunidade a qual me refiro não tem nada a ver com empreender no mercado online.

Tampouco tem a ver com blockchain ou criptomoedas. 

Esta carta foi escrita com o único propósito de te contar que existe uma maneira de você lucrar com uma batalha digital que está acontecendo neste exato momento.

E começar já a receber, todos os meses, seus rendimentos, bastando apenas 130 reais para investir em um segmento online que é:

SIMPLES… RÁPIDOe sim, MUITO LUCRATIVO!

E parte do seu lucro ainda fica livre de imposto de renda.

Isso mesmo!

SIMPLES porque é sem sair de casa e gastando apenas alguns minutos do seu dia. Você pode fazer, por exemplo, diretamente do seu celular, tomando café da manhã…

RÁPIDO porque você começa hoje aqui comigo e pode receber já no próximo mês sua primeira parcela de lucros

E ISENTO DE IMPOSTO porque, por lei e de forma honesta, você embolsa seu lucro e não divide ele com o Leão.

Então, peço que preste bastante atenção aqui...

Nas próximas linhas, você vai entender como a quarentena, uma batalha digital e um novo fenômeno de consumo provocaram o surgimento de uma NOVA ONDA DE DIVIDENDOS e a surpreendente oportunidade para você receber dinheiro todos os meses, direto na conta de sua corretora.

Este é um tipo de investimento tão consistente nos seus retornos quanto um salário extra caindo todos os meses na sua conta.

Não existe, hoje, uma possibilidade mais inteligente ou mais segura  de multiplicar o seu dinheiro com a maior onda de dividendos causada pelo mercado digital nos últimos tempos

E ainda ser pago com dividendos totalmente isentos de impostos!

Eu estou falando aqui de, literalmente, potencial de 6%, 7% e até 8,8% em dividendos limpos na sua conta.

Dinheiro para você sacar e
usar como quiser!

Ou multiplicar seu patrimônio pelos próximos anos e construir a sua Liberdade Financeira.

Para que você entenda todos os detalhes do que envolve essa oportunidade de investimento, a seguir eu vou te apresentar o raciocínio que me levou até ela.

Só depois de analisar o que estava acontecendo no mercado digital, consegui detectar um padrão, um fenômeno que tem se desenrolado ao longo dos anos e agora está em forte ascensão.

E também como este fenômeno contribui para a A Nova Onda de Dividendos que está a caminho. 

São ativos com
53%,
 73%, 94% e até 175% de rentabilidade
ao longo dos
últimos anos.

Seja você um investidor experiente do mercado ou alguém que ainda não investiu um real sequer na vidaessa janela de oportunidade está aberta para todospelo menos por enquanto.

É uma oportunidade de ganhar dinheiro usando a nova onda do digital, sem precisar investir em criptomoedas nem se arriscar empreendendo no mercado online.

Ao término desta leitura, você saberá exatamente quais os investimentos que hoje estão disponíveis para você já começar a investir para ter a possibilidade de ganhos surpreendentes, investindo na ONDA das grandes varejistas e gigantes do E-commerce, sem ter que comprar uma única ação dessas empresas.

E além disso, no final desta carta, você vai ganhar a chance de acessar um bônus com potencial de alavancar seus ganhos mensais, ganhos esses que podem cair direto na conta da sua corretora já a partir do próximo mês. 

Mas antes de seguirmos, faço questão de me apresentar aqui. 

Sou Felipe Paletta, analista certificado e, assim como você, tenho acompanhado de perto os efeitos colaterais da pandemia, toda a movimentação da economia e as repercussões da quarentena, especialmente sobre nossos hábitos de consumo.

A única diferença entre eu e você é que sou formado, certificado e especialista em encontrar formas de ganhar dinheiro com tudo isso.

E quero compartilhar isso com você AGORA.

Fato é que a quarentena e o distanciamento social fizeram com que pessoas ao redor do mundo inteiro alterassem por completo seus hábitos de consumo.

E aqui no Brasil não foi diferente. 

Um estudo realizado pela Sociedade Brasileira de Varejo e Consumo mostrou que grande parte dos brasileiros aumentou suas compras online em pelo menos 50% neste período.

Fonte: Estudo Novos Hábitos Digitais em Tempos de Covid-19 | www.sbvc.com.br

Com destaque nas compras de roupas, de alimentos e de bebidas para consumo imediato, mais de 64% dos brasileiros aumentaram, no mínimo, em 50% suas compras online nos últimos 4 meses de quarentena.

Mas esse comportamento, embora tenha ganhado mais destaque na quarentena, faz parte, na verdade, de um deslocamento do mercado de varejo de rua para o ambiente online, em ritmo acelerado e consistente.

E isso já vem acontecendo ao longo dos últimos anos, numa crescente sem fim, como revelam alguns estudos.

Fonte: NeoTrust | Compre & Confie | E-commerce Brasil

Desde 2018, a demanda e o volume de compras online sobe em ritmo mais acelerado, causando no mercado de e-commerce um forte e constante fluxo de alta nas vendas

que, de tão imponente, tem sido chamado pelos especialistas de... 

A Quarta Onda do E-commerce.

Um verdadeiro tsunami de compras nos grandes e-commerce que, recentemente, tem tomado proporções maiores e irreversíveis!

Mas existe um grupo pequeno de pessoas que tem faturado com os efeitos dessa onda do e-commerce.

E eu não estou falando aqui dos donos de e-commerce, nem de seus acionistas.

São pessoas comuns, como você e eu, que hoje já estão podendo sacar seus 53%, 73%, 94% e até 175% de LUCRO.

E recebendo dividendos
de
 6%, 7%, 8,8% AO ANO, totalmente
livres da mordida do Leão!
...com apenas uma
 única aplicação de 400, 200 ou até 130 reais!

E veja...um investimento tão barato e simples de começar, que qualquer pessoa pode ter acesso.

Literalmente acessível para todos!

Por isso, agora peço sua ATENÇÃO para o que vou compartilhar a seguir...

Daqui em diante, você será apresentado aos FATOS e PROVAS da oportunidade real que está diante de você agora, para, já no próximo mês , ter acesso aos 6%, 7%, 8,8% de dividendos ao ano que os investimentos certos do setor de e-commerce podem trazer.

E, no final, vou trazer uma sugestão exclusiva que só os meus fiéis seguidores receberam até agora. VOU ABRIR uma sugestão para você capturar essa oportunidade!

Mas, antes disso, vou te mostrar o verdadeiro tamanho dessa NOVA ONDA DE DIVIDENDOS e como ela pode fazer você encher o bolso de dinheiro.

Você deve se lembrar de que, em 2019, o país engatinhava para recuperar a economia.

Mas o que talvez não saiba é que, nesse mesmo ano, o e-commerce brasileiro superou as expectativas mais otimistas e cresceu 22,7% em relação ao ano anterior, faturando...

R$ 75,1 bilhões

Expectativa...

Fonte: Climba Comerce | www.climba.com.br

Realidade

Fonte: Ecommerce Brasil | www.ecommercebrasil.com.br

Com a chegada da pandemia, a onda do e-commerce tomou um vulto de proporções maiores, superando com folga, mais uma vez, todas as expectativas.

Só em 2019, foram feitas 178,5 milhões de compras diferentes; um aumento de quase 55,5 milhões de produtos vendidos se compararmos com 2018.

E o ponto-chave de tudo isso vem a seguir...

Esse novo comportamento de compras online foi o estopim para a maior batalha vista até hoje entre as GIGANTES do e-commerce!

Uma acirrada batalha pelo domínio do e-commerce
entre o grupo B2W (Americanas.com, Submarino e Shoptime),
Amazon, Mercado Livre e Magazine Luiza.

Fonte: Seu Dinheiro | www.seudinheiro.com

Fonte: Seu Dinheiro | www.seudinheiro.com

Fonte: Valor Econômico

E o maior embate da história entre as titãs do e-commerce varejista tomou proporções ainda maiores e superaqueceu outro mercado...o mercado de locação de galpões logísticos.

Fonte: Revista Mundo Logística

Fonte: ABRALOG|www.abralog.com.br

Fonte: InfoMoney

O aumento das compras online deixa mais acirrada a batalha pelo mercado de e-commerce em busca dos melhores e maiores galpões.

Galpões mais próximos dos centros urbanos significam entregas mais rápidas, e fretes mais baratos estimulam mais compras. Simples assim.

E o resultado é que....

...a onda imparável do e-commerce invadiu o mercado de galpões logísticos de uma forma irreversível.

Fonte: NeoFeed |www.neofeed.com.br

Um estudo da plataforma SiiLA Brasil mostra que Cajamar, a região mais procurada pelos grandes varejistas do e-commerce do Brasil, dos seus 1,3 milhões de m², tem apenas 7,1% disponíveis até o momento.

Fonte: Revista Varejo Brasil | www.revistavarejobrasil.com.br

Com a demanda mais alta, sobem também os preços dos aluguéis e, junto com eles, o faturamento desses galpões...

Em 2019, R$ 21,87 por m² era o preço cobrado pelo aluguel dos galpões, valor 13% mais caro do que em 2018!

Fonte: InfoMoney

Uma verdadeira onda de crescimento em todo o mercado de galpões logísticos do país!

Fonte: www.galpaoaluguelevenda.com.br

Fonte: www.galpaoaluguelevenda.com.br

E tudo indica que esse impacto será ainda muito maior.

Fonte: Agência Brasil | www.agenciabrasil.ebc.com.br

Fonte: Diário Regional | www.diarioregional.com.br

Mas a melhor notícia é que
uma
oportunidade real de GANHOS já está disponível para VOCÊ agora! 

Há uma relação direta entre o fenômeno das compras online, a briga por espaços de armazenamento entre os gigantes do e-commerce, o superaquecimento do mercado de locação de galpões logísticos e, todos os meses, o dinheiro caindo direto na conta de sua corretora!

A sua chance de multiplicar seu patrimônio e construir sua liberdade financeira.

Sem exagero algum!

Afinal, é nos mercados em ascensão que estão as melhores oportunidades de ganhos rápidos e altos.

Mas é verdade também que, nessas condições, a hora de entrar é o que define se você vai lucrar muito ou não.

E, neste momento, existe uma janela de oportunidade bastante incomum, mas muito real, aberta para você!

Sua chance de multiplicar seu dinheiro, investindo na onda de crescimento de dois dos grandes mercados que estão em forte alta, desafiando todos os padrões.

Um tipo de investimento mais seguro e ainda muito lucrativo para você surfar o maior tsunami de rentabilidade do mercado digitalsem ter que se arriscar no mercado de ações, nem mesmo mexer com criptomoedas.

E também não tem nada a ver com vender produtos pela internet, muito menos agir de forma ilegal como essas pirâmides financeiras que você vê por aí…

Esse investimento tem ganhos comprovados, auditados e é 100% legal!

Tanto que o Governo garante algumas isenções no pagamento de impostos.

Como mostram as leis 6404/76, a 11.033/04, a 12.431/11 e alguma outra que, numa busca rápida, é fácil de encontrar

Um investimento do setor logístico que está trazendo alta lucratividade aos seus investidores pelos últimos meses e anos, e só agora está sendo divulgado abertamente ao público geral.

Eu falo aqui dos....

Fundos Imobiliários de Galpões Logísticos

Um tipo de investimento que, em termos práticos, transforma quem adquire as cotas dos fundos de galpões em uma espécie de sócio investidor

A partir da receita dos aluguéis dos galpões, o lucro é distribuído entre todos os cotistas ou sócios...

Que você já conhece como distribuição de DIVIDENDOS!

Imagine estar chegando de uma viagem em Guarulhos - o maior aeroporto da América Latina e olhar lá de cima alguns dos galpões mais concorridos do país

Fonte: Terra.

E saber que você tem uma parte daquele negócio!

E que está lucrando com o crescimento de uma das áreas mais importantes para o desenvolvimento do nosso país.

Sim! Porque investir certo em galpões é muito lucrativo!

Mas agora, com a onda do e-commerce”, as possibilidades de rendimento alto investindo nesse setor são extremamente atraentes!

Afinal, é ou não é muito atraente uma curva de crescimento de rentabilidade como a deste gráfico do último ano:

Fonte: TradingView.

Verdadeiras riquezas estão sendo construídas por quem já enxergou essa oportunidade alguns anos atrás

E isso fica bem claro neste gráfico a seguir, que tem como base o índice do IFIX, e mostra o quanto que essa classe de ativos rendeu nos últimos 2 anos...

Veja os fundos sugeridos por mim e pelos nossos analistas. 

Cada um trouxe 41,18% e 94,25% de rentabilidade, respectivamente, em apenas 1 ano.

Em termos práticos, se você tivesse investido R$ 2.000,00 no segundo fundo, lá em 2018, por exemplo, ao final de 2019 você teria R$ 3.885,00 no seu bolso.

Ou ainda se tivesse investido os mesmos dois mil reais em cada um desses dois fundos, seu Natal de 2019 teria o equivalente a um cheque de R$ 6.708,60 te esperando.

E depois da chegada da pandemia de 2020, seu patrimônio continuaria aumentando!

Veja só como a curva de rendimentos se manteve em firme ascensão desde os PIORES MOMENTOS da crise.

Este fundo batendo 53% de rentabilidade

Este chegando em 45,98% de rendimento...

E mais alguns outros

Com 54,87%...

E estes que rentabilizaram por volta de 46% cada um:

Imagine! Continuar ganhando dinheiro mesmo enquanto o país passa por uma crise sem precedentes!

E ainda receber dividendos 100% livres de impostos. 

Dinheiro limpo, caindo direto na conta de sua corretora!

E tudo isso sem ter que investir nenhuma fortuna para iniciar!

Pelo contrário! 

Com uma única aplicação de 130 reais, você já pode começar a expor seu dinheiro à onda de crescimento imparável do mercado de e-commerce.

Sem precisar ter a dor de cabeça de administrar um negócio online e competir com as gigantes do setornem tampouco ter que se arriscar no mercado de ações investindo nos papéis dessas empresas.

Foi isso o que fizeram algumas pessoas que aproveitaram essa oportunidade lá atrás. 

Pessoas comuns que, no mês de Junho deste ano colocaram no bolso até 175,85% de rentabilidade, para citar alguns exemplos.

Se assim como eles, você também tivesse investido:

R$ 2.000 teria hoje R$ 5.517

R$ 5.000 teria hoje R$13.792,50

R$ 10.000 teria hoje R$ 27.585 

R$ 100.000 hoje seriam R$ 275.850 

NO SEU BOLSO!

Mas quem investir agora pode pegar a maior onda de dividendos da história dos fundos de galpões logísticos

Já que a onda do e-commerce só tende a aumentar pelos próximos anos, acompanhando o que muitos chamam de O Novo Normal...

...graças ao caráter irreversível de alguns comportamentos... tanto das pessoas, como do mercado!

Mas essa janela de oportunidade está prestes a se fechar. 

Só vai conseguir ter acesso a ela quem entrar na hora exata, no ponto certo e do jeito certo.

Porque já está em processo uma forte entrada dos grandes investidores no mercado de fundos de galpão.

E isso significa que, assim que eles se posicionarem com mais força no mercado de fundos, haverá uma correção dos preços.

Fonte: B3, elaboração: Inversa Publicações

Você também pode surfar essa onda de dividendos e multiplicar seu patrimônio colocando o seu dinheiro nos melhores e mais lucrativos fundos de galpões logísticos.

Lembrando que essa oportunidade é única, você pode começar com apenas 130 reais e colocar lucros de até 175% de lucro no seu bolso, ou mais!

Isso sem contar o tsunami de dividendos indo direto para sua conta.

Para você, finalmente, ter a sua liberdade financeira, realizar todos os seus sonhos materiais e, além disso, construir uma muralha de proteção financeira para sua família.

Para te ajudar com isso, eu já separei aqui os dois melhores fundos de galpões da extensa lista disponível no mercado hoje.

São muitos os fundos que existem no mercado.  

Se você botar seu dinheiro no fundo errado, pode estar deixando de ganhar com a maior onda do e-commerce do momento.

Você só precisa de 2 fundos. Um deles, vou abrir imediatamente para você.

Nada mais.

Você vai sentir o benefício de surfar os efeitos do crescimento irreversível do mercado de e-commerce.

E mais! Você vai saber exatamente o momento de se desfazer desses investimentos, ou seja, daqui alguns meses ou anos, essa onda de ganhos vai encerrar seu ciclo, dando lugar a outras ondas...

...e você vai saber quando entrar: e te digo que tem que ser hoje mesmo!

E vai saber também quando colher os lucros das suas cotas. Podendo ter altos dividendos pingando mensalmente na sua conta.

Vai ser como ter um mapa na palma das suas mãos te mostrando como investir certo nos maiores e-commerces do mercado brasileiro,

Os potenciais ganhos são reais e ainda estão acessíveis para quem quiser.

E tudo o que você vai precisar fazer é olhar os fundos certos que os analistas INDEPENDENTES, como eu, vão te recomendar e investir.

E é só isso.

E depois disso, você vai poder seguir com sua vida normalmentetalvez dar o play naquela sua série favorita do Netflix, jantar com sua família ou ir brincar com seus filhos.

Porque a partir desse ponto, você vai poder relaxar e deixar o gestor do fundo trabalhar pelo seu capital.

E buscar para você as altas incríveis que os bons fundos de galpão estão conseguindo entregar cada vez mais.

E quando seu objetivo de alta estiver concluído, você vai poder sacar seus potenciais lucros e usar como você quiser.

Então, vamos ao que interessa, à sugestão de hoje:

Compre XPLG11 (XP LOG)

O XPLG11 é um fundo que tem como objetivo obter renda e ganho de capital através de investimentos nos segmentos de logística e industrial por recebimento de aluguéis, compra/venda de imóveis e compra/venda de cotas de outros fundos imobiliários.

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Início do Fundo: junho de 2018

CNPJ: 26.502.794/0001-85

Código B3: XPLG11

Patrimônio Líquido (junho de 2020): R$ 1.667.071.756,86

Número de Cotistas: 165.876

Categoria ANBIMA Foco de Atuação: FII de Renda Gestão Ativa Logístico

Gestor: XP Vista Asset Management Ltda.

Administrador: Vórtx DTVM Ltda.

Taxa de Administração: De 0,95%-0,75% a.a., em regra de cascata conforme previsto no regulamento.

Taxa de Performance: 20% do que exceder o benchmark.

Benchmark (índice de referência): IPCA + 6,0% a.a.

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Por que o XP Log?

Entre ativos performados, isto é, que já estão em operação, mais os empreendimentos em construção, o fundo soma 15 ativos (2 em construção) que compreendem uma área construída de 647,9 mil m², com todos os locatários adimplentes com seus aluguéis e apenas 4% de taxa de vacância, ou seja, de espaço físico a alugar.

Com exposição geográfica aos principais pontos logísticos do país, o fundo possui maior presença ao estado de São Paulo e Pernambuco, ambos próximos a portos relevantes (Santos e Suape) e bem localizado, próximo às grandes capitais (gráfico abaixo):

Fonte: XP Asset Management.

Em termos de exposição do patrimônio do fundo, hoje, 99% do recurso está investido em ativos alvo, com apenas 1% em caixa, para fazer frente aos custos administrativos e reserva de liquidez estratégica.

Fonte: XP Asset Management.

Outro ponto muito importante a se destacar é o fato de que 66% dos contratos de locação do fundo são atípicos, isso é, são contratos personalizados de longo prazo que preservam segurança jurídica aos cotistas do fundo, especialmente no caso de uma rescisão contratual antes do vencimento previsto.

Fonte: XP Asset Management.

Note, nas tabelas acima, que todos os contratos são corrigidos pela inflação, com 42% indexado ao IGP-M, que têm sido o primeiro a reagir mais forte em função da crise do novo coronavirus fez disparar o dólar e encareceu o preço dos importados.

Em relação ao vencimento dos contrato, veja também que estamos falando de contratos relativamente longos, com mais de 98% de representatividade na receita do fundo terminando em 2022+:

Fonte: RI XPLG11 e Inversa (Em verde, os projetos anteriormente apresentados; em rosa, os novos projetos)

Além disso, o que gostaria de destacar é a qualidade dos locatários do fundo, com a grande maioria se destacando entre as maiores empresas do Brasil:

Fonte: XP Asset Management.

Veja que um de seus principais locatários, com 18% de representatividade em receita imobiliária, é justamente a gigante Via Varejo, dona das marcas Casas Bahia e Pontofrio, que está se saindo muito bem em meio à crise, com a expansão das vendas online.

Para você ter uma ideia, o impacto foi tão positivo que suas ações, que chegaram a valer quase R$ 4,00 no começo da crise, se multiplicaram por mais de 4x, atingindo o patamar de R$ 20,00 em questão de 3 meses.

Com um dividendo estimado para 2021 de aproximadamente 4,4% (vs. SELIC atual em 2,25%) e uma expectativa de valorização até lá de pelo menos 10%, com base em premissas relativamente conservadoras e em meu modelos proprietários, entendo que você não pode perder a oportunidade de comprar as cotas de XPLG11 neste momento, com o objetivo de surfar toda essa onda do e-commerce brasileiro!

E os riscos, quais são?

Crise do Covid-19: mesmo que o segmento de galpões logísticos seja pouco afetado, até onde tenho absorvido dos gestores com quem mantive contato, ele é, sim, afetado indiretamente.

Lembre-se que na economia existem cadeias totalmente interligadas e, mesmo que o problema afete diretamente uma das pontas, esse efeito pode chegar na outra em um efeito cascata. Vou deixar isso um pouco mais claro, observe esse gráfico abaixo:

Perceba que o fundo não possui exposição única à grandes varejistas online como a Via Varejo, o que torna importante o monitoramento da saúde financeira dessas companhias/setores.

Ou seja, está aí a importância de se possuir empresas sólidas e boa pulverização de locatários, já que, no caso de uma dessas empresas venha a inadimplir em função da inatividade do setor, isso pode, e deve, impactar os rendimentos do fundo;

Empreendimentos em construção: apesar de não ter dado destaque a esse fato, como viu na tabela de locatários, existem empreendimentos ainda em fase de construção no fundo (Cajamar, SP). Sempre que há uma incorporação, existe risco, devido a problemas como atrasos, acidentes ou imprevistos de forma geral. Isso pode impactar a previsão de geração de caixa futuro do fundo, que, teoricamente, está embutida no preço de suas cotas.

Rápido crescimento: ao mesmo tempo que o crescimento do fundo em tamanho de patrimônio se tornou uma grande virtude, dado o bom trabalho da gestão em alocar os recursos, ele pode, eventualmente, ser um problema para o fundo. Mas não tenho visto este problema até o momento, com o fundo adicionando ativos de qualidade destacada em momentos bastante oportunos.

Espero que tenha gostado dessa sugestão. Fique à vontade para compartilhar esse material com seus amigos e familiares para que eles possam estudar essa grande oportunidade!

Um forte abraço,

Felipe Paletta, CNPI

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